IM VERKAUF
Wohnen am Rehmerbach in Au
Nachhaltiges & energieeffizientes Bauen – Leben am Land
Ihr neues Zuhause „AM REHMERBACH“ liegt zentrumsnah im Gemeindegebiet von Au – umgeben von Natur,
Bergpanorama und dem Rauschen des nahen Rehmerbachs. In nur ca. 10 Geh-Minuten erreichen Sie
Gemeindezentrum, Schule, Kindergarten, Vereinslokale, Bank und Lebensmittelgeschäfte. Im Sommer laden
Fußballplatz und Schwimmbad ganz in der Nähe zum Verweilen ein. Für Bergsportler ist Au ein idealer
Ausgangspunkt: Wandern, Biken oder mit der Gondel in Schoppernau – zahlreiche Routen warten; für
gemütliche Spaziergänge empfiehlt sich der Radweg entlang der Bregenzerache.
Das Projekt
- 3-geschossiges Massiv-Holzhaus in zweiter Baureihe mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- Pro Geschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je 62,3 m²) und zwei 2-Zimmer-Wohnungen (je 46,0 m²)
- Kellergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen, Fahrrad-, Technik- und Müllraum
- Erdgeschoss: Tops 01–04 mit Terrasse & Privatgarten, Kleinkinderspielplatz; allgemeine Grünflächen, Besucherpark
- 1. OG: Tops 05–08 mit Balkon
- 2. OG: Tops 09–12 mit Balkon; Räume offen bis Dachschräge
- Erschließung über Treppenhaus und Personenaufzug
Die Bauweise
- Fundierung nach statischem Erfordernis; KG in wasserundurchlässigem Stahlbeton
- Außenwände & Decken in Vollholz, außenliegende Dämmung; sichtbare Holzoberflächen
- Satteldach mit Ziegel; Spenglerarbeiten in grauem Blech
- Hinterlüftete Fichten-Holzfassade (Wechselfalz); Holz-Brüstungen bei Loggien/Balkonen
- Vollholzdecken, schwimmender Heizestrich mit Trittschalldämmung
- Fenster/Türen in Fichte, 3-fach Isolierverglasung; außen Raffstoren mit Elektroantrieb
Die Ausstattung
- Grundwasser-Wärmepumpe; Warmwasser über WP; Photovoltaikanlage am Dach
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Gehobene Sanitärausstattung in Bad & WC
- Moderne Fliesen in Bädern und WCs
- Vorbereitung E-Mobilität für jeden Tiefgaragen-Abstellplatz
Die Lage
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Wohnungen
| Top | Größe | Zimmer | Preis | Status | Monatsrate ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 (EG) | 62,3 m² | 3 | € 423.300,- * | vergeben | |
| Top 2 (EG) | 46,0 m² | 2 | € 309.600,- * | vergeben | |
| Top 3 (EG) | 46,0 m² | 2 | € 299.000,- * | vergeben | |
| Top 4 (EG) | 62,3 m² | 3 | € 399.000,- * | frei | € 1025,74 ** |
| Top 5 (1.OG) | 62,3 m² | 3 | € 411.300,- * | vergeben | |
| Top 6 (1.OG) | 46,0 m² | 2 | € 300.800,- * | vergeben | |
| Top 7 (1.OG) | 46,0 m² | 2 | € 300.800,- * | vergeben | |
| Top 8 (1.OG) | 62,3 m² | 3 | € 399.300,- * | vergeben | |
| Top 9 (2.OG) | 62,3 m² | 3 | € 415.300,- * | vergeben | |
| Top 10 (2.OG) | 46,0 m² | 2 | € 303.700,- * | vergeben | |
| Top 11 (2.OG) | 46,0 m² | 2 | € 303.700,- * | vergeben | |
| Top 12 (2.OG) | 62,3 m² | 3 | € 403.300,- * | vergeben |
* Preis exkl. Tiefgaragenstellplatz sowie exkl. 4,6 % Nebenkosten und 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr.
Tiefgaragenstellplatz € 27.000,-
** Die angegebene Monatsrate ist als Kletterrate inkl. Wohnbauförderung berechnet und umfasst bereits den Tiefgaragenplatz, alle Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung) sowie den provisionsfreien Erwerb im Eigentum.
Tiefgaragenstellplatz € 27.000,-
** Die angegebene Monatsrate ist als Kletterrate inkl. Wohnbauförderung berechnet und umfasst bereits den Tiefgaragenplatz, alle Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung) sowie den provisionsfreien Erwerb im Eigentum.